(8442) 36-00-51


(8442) 50-87-88
ГлавнаяИнтересноеЧто такое переуступка права аренды земли?

Что такое переуступка права аренды земли?

Компания "Проектстройизыскания" занимается проектированием и предпроектной подготовкой объектов строительства в Волгограде. Если объект необходимо расширить или реконструировать, для этого нужны специальные разрешительные документы, чтобы не было нареканий со стороны проверяющих органов.

 

При оформлении землеустроительной документации наши сотрудники нередко сталкиваются с необходимостью подготовки документов для переуступки права аренды земли, и этот процесс имеет свои юридические нюансы.

 

Переуступка права аренды земли - это возмездная передача всех прав и обязанностей по арене участка земли новому арендатору. Это соглашение может заключаться как между физ. лицами, так и организациями.

 

Право предоставляется только на определённый срок, который не может превышать общей длительности аренды. В сделке участвуют только арендаторы, сам собственник земельного участка отношения к процессу не имеет. За владельцем земли сохраняется право своевременно получать арендную плату требовать с нового арендатора отчёта о состоянии земельного участка, а также он может расторгнуть сделку при невыполнении новым арендатором обязательств.

 

При переуступке права аренды земли заключается договор, где прописываются все характеристики объекта, права и обязанности сторон и определяется срок сделки. Чтобы осуществить переуступку права аренды на законных основаниях, необходимо соблюсти ряд условий:

  • Арендуемая земля должна быть использована строго по назначению. Например, если это сельскохозяйственный участок, на нём нельзя строить жилой дом.
  • При планировании строительства на участке требуется разрешение собственника.
  • Передача земли в субаренду возможна, но только с разрешения собственника.
  • Полученный в арену участок должен быть сохранён в своём первозданном виде.