Авторский надзор и этапы его реализации

Любой надзор в строительстве осуществляется для обеспечения соответствия объекта нормативным требованиям к проекту. Контроль соответствия проекту и называется авторским надзором.

Предназначение авторского надзора состоит в том, чтобы обеспечить максимальное соответствие возводимого объекта утверждённому проекту.

Исполнение данных надзорных функций преследует цель выявления отступлений от требований проекта. При обнаружении подобных отступлений автор должен определить степень их допустимости.

Смысл авторского надзора заключается в том, чтобы обеспечить сдачу объекта без доработок, потерь и в срок.

Данный вид надзора осуществляется следующим образом:

• Сначала заключается договор застройщика с проектировщиком.
• После этого формируется пакет документов из: перечня необходимых работ, плана проверок, сметы, журнала фиксации всех действий проверяющего лица.
• Следующий этап заключается в создании рабочей группы. Она может быть создана как самим проектировщиком, так и подрядной организацией, наделённой надзорными функциями. Список членов группы утверждается приказом и отправляется исполнителю работ.
• Проведение заказчиком оплаты реализации надзорных функций.
• Обеспечение заказчиком надзора всех условий для работы группы. Проверяющие лица должны иметь доступ к строящимся объектам, а также к агрегатам и любой документации, имеющей отношение к данному строительству.
• Исполнитель авторского надзора информирует о наличии отступлений от проекта и других недоработках. Заказчик, в свою очередь, информирует проверяющую группу о всех действиях по исправлению ситуации.
• Если при осуществлении строительства выясняется, что есть необходимость в корректировке проекта, то надзорная группа рассматривает предложения и выносит вердикт о целесообразности корректировки.
• При осуществлении контроля исполнения замечаний и предписаний проверке подлежат не только факты выполнения работ, но их содержание, качество и сроки.

Авторский надзор считается завершённым только после того, как объект будет полностью готов к эксплуатации, что найдёт своё отражение в акте его сдачи приемной комиссии.

Компания осуществляет проектирование объектов широкого профиля назначения. В сферу её профессиональных интересов входят полевые работы геодезического, гидрометеорологического и экологического профиля.

Осуществляется проектирование:

• архитектурное;
• инженерных сетей любого расположения;
• промышленных и сельскохозяйственных комплексов;
• жилых и общественных объектов;
• больниц;
• торговых комплексов и т.д.

Широкий круг интересов и возможностей компании позволяет осуществлять не только проектирование на начальной стадии, но и сопровождать реализацию проекта под ключ, то есть полностью осуществлять авторский надзор в соответствии с законами Российской Федерации.